Tu terraza filtra: pintura impermeabilizante o caucho líquido

Por dónde entra el agua en una terraza

Una terraza rara vez filtra por el centro de una baldosa. El agua entra por los puntos débiles:

• Las juntas entre baldosas, que se agrietan con los años.
• Los encuentros entre el suelo y los petos o muros.
• Los sumideros y desagües.
• Las fisuras del pavimento.
• Los remates superiores de los petos.

Por eso una impermeabilización bien hecha empieza por localizar y tratar esos puntos, no por pintar todo el suelo sin más.

La pintura impermeabilizante

Es una pintura elástica que forma una película continua sobre la terraza. Tapa los poros y las microfisuras e impide que el agua penetre.

Es una buena opción para mantenimiento y para terrazas en buen estado general, con pequeñas filtraciones o como prevención. En color blanco, además, refleja el sol y ayuda a que la vivienda de abajo se caliente menos en verano.

El caucho líquido

El caucho líquido forma una membrana más gruesa y elástica, que se adapta mejor a los movimientos y a los cambios de temperatura de la terraza. En los puntos más delicados se refuerza para que no se abra con el tiempo.

Conviene cuando la terraza tiene filtraciones más serias, muchas fisuras o cuando se busca una protección más resistente.

¿Cuál elegir?

No hay una respuesta única. Depende del estado de la superficie, de cuánto filtra, de si la terraza se pisa a diario y de lo expuesta que esté al sol. En la visita vemos tu terraza y te recomendamos uno u otro, explicándote el porqué.

La preparación es lo que hace que dure

Cualquiera de los dos sistemas falla si se aplica sobre una superficie sucia, húmeda o con restos sueltos. Antes de impermeabilizar hay que:

• Limpiar a fondo la terraza.
• Esperar a que esté completamente seca.
• Sellar fisuras, juntas y encuentros con los muros.
• Tratar los sumideros y los remates.

Señales de que tu terraza necesita impermeabilizarse

• Manchas de humedad o cercos en el techo de la planta de abajo.
• Pintura del techo inferior abombada o descascarillada.
• Juntas entre baldosas agrietadas o vacías.
• Fisuras en el suelo o en los encuentros con los muros.
• Charcos que tardan en secarse después de llover.

Cuanto antes se actúe, menos daños habrá en el interior y más sencilla será la reparación.

La mejor época para impermeabilizar

La impermeabilización necesita una superficie seca y unos días sin lluvia para que el producto se aplique y cure correctamente. En la zona de Águilas el clima ayuda la mayor parte del año, pero conviene evitar los días de lluvia y las horas de más calor del verano, cuando la superficie está demasiado caliente.

Lo ideal es no esperar a las primeras lluvias del otoño: si tu terraza ya ha dado señales, mejor revisarla antes.

Terrazas transitables y no transitables

No es lo mismo una azotea a la que solo se sube de vez en cuando que una terraza donde se pone la mesa, las sillas y se pisa a diario. El uso influye en el sistema y en el acabado que conviene. Cuéntanos en la visita cómo usas tu terraza y lo tendremos en cuenta.

Cuándo no basta con impermeabilizar

Si la terraza tiene las pendientes mal hechas y el agua se queda estancada, o hay baldosas sueltas y el soporte está roto, primero hace falta una reparación de albañilería. Nosotros no hacemos albañilería, así que si es tu caso te lo diremos con claridad.

En muchas terrazas y azoteas de Águilas, Pulpí o Garrucha, una buena impermeabilización sobre el suelo existente es suficiente para acabar con las filtraciones.

Preguntas frecuentes