Votre terrasse fuit : peinture d’étanchéité ou caoutchouc liquide

Par où l’eau entre dans une terrasse

Une terrasse fuit rarement par le milieu d’un carreau. L’eau entre par les points faibles :

• Les joints entre les carreaux, qui se fissurent avec les années.
• Les raccords entre le sol et les acrotères ou les murs.
• Les siphons et les évacuations d’eau.
• Les fissures du revêtement de sol.
• Le dessus des acrotères.

C’est pourquoi une étanchéité bien faite commence par repérer et traiter ces points, et non par peindre tout le sol sans plus.

La peinture d’étanchéité

C’est une peinture élastique qui forme un film continu sur la terrasse. Elle bouche les pores et les microfissures et empêche l’eau de pénétrer.

C’est une bonne solution pour l’entretien et pour les terrasses en bon état général, avec de petites infiltrations, ou à titre préventif. En blanc, de plus, elle réfléchit le soleil et aide le logement du dessous à moins chauffer en été.

Le caoutchouc liquide

Le caoutchouc liquide forme une membrane plus épaisse et plus élastique, qui s’adapte mieux aux mouvements et aux variations de température de la terrasse. Aux points les plus délicats, on la renforce pour qu’elle ne s’ouvre pas avec le temps.

Il convient quand la terrasse présente des infiltrations plus sérieuses, beaucoup de fissures, ou quand on cherche une protection plus résistante.

Lequel choisir ?

Il n’y a pas de réponse unique. Cela dépend de l’état de la surface, de l’importance des fuites, du fait que l’on marche ou non tous les jours sur la terrasse et de son exposition au soleil. Lors de la visite, nous voyons votre terrasse et nous vous recommandons l’un ou l’autre, en vous expliquant pourquoi.

C’est la préparation qui fait durer

Les deux systèmes échouent s’ils sont appliqués sur une surface sale, humide ou avec des parties qui se détachent. Avant de réaliser l’étanchéité, il faut :

• Nettoyer la terrasse à fond.
• Attendre qu’elle soit complètement sèche.
• Reboucher les fissures, les joints et les raccords avec les murs.
• Traiter les siphons et les finitions.

Les signes que votre terrasse a besoin d’une étanchéité

• Des taches d’humidité ou des auréoles au plafond de l’étage du dessous.
• La peinture du plafond du dessous qui cloque ou s’écaille.
• Des joints entre carreaux fissurés ou vides.
• Des fissures au sol ou aux raccords avec les murs.
• Des flaques qui mettent du temps à sécher après la pluie.

Plus on intervient tôt, moins il y aura de dégâts à l’intérieur et plus la réparation sera simple.

La meilleure période pour l’étanchéité

L’étanchéité demande une surface sèche et quelques jours sans pluie pour que le produit s’applique et durcisse correctement. Dans la région d’Águilas, le climat aide la plus grande partie de l’année, mais il vaut mieux éviter les jours de pluie et les heures les plus chaudes de l’été, quand la surface est trop chaude.

L’idéal est de ne pas attendre les premières pluies d’automne : si votre terrasse a déjà donné des signes, mieux vaut la faire vérifier avant.

Terrasses accessibles et non accessibles

Un toit-terrasse où l’on ne monte que de temps en temps, ce n’est pas la même chose qu’une terrasse où l’on installe la table et les chaises et où l’on marche tous les jours. L’usage influe sur le système et sur la finition qui conviennent. Dites-nous lors de la visite comment vous utilisez votre terrasse et nous en tiendrons compte.

Quand l’étanchéité ne suffit pas

Si les pentes de la terrasse sont mal faites et que l’eau stagne, ou s’il y a des carreaux décollés et que le support est cassé, il faut d’abord une réparation de maçonnerie. Nous ne faisons pas de maçonnerie ; si c’est votre cas, nous vous le dirons clairement.

Sur beaucoup de terrasses et de toits-terrasses d’Águilas, Pulpí ou Garrucha, une bonne étanchéité sur le sol existant suffit pour en finir avec les infiltrations.

Questions fréquentes