Manchas de humedad en paredes y techos: de dónde vienen

Pintar encima no sirve

Es la tentación más común: una mano de pintura y listo. Pero si la humedad sigue entrando, la mancha reaparece, la pintura se ahueca y puede salir moho. Primero hay que identificar el origen y después decidir el tratamiento.

1. Filtración: el agua entra desde fuera

Es la humedad que viene de una terraza, una azotea, una fachada o una ventana mal sellada.

• Las manchas aparecen o crecen después de llover.
• Suelen estar en techos bajo terrazas o en paredes exteriores.
• Pueden dejar cercos amarillentos o marrones.

La solución es cortar la entrada de agua, muchas veces con una impermeabilización de la terraza o un buen tratamiento de la fachada, y después sanear y pintar el interior.

2. Condensación: la humedad está dentro de casa

El vapor de agua de duchas, cocina y respiración se condensa en las zonas más frías de la vivienda.

• Aparece en esquinas, detrás de muebles, en techos de baños y alrededor de ventanas.
• Suele ir acompañada de puntitos negros de moho.
• Empeora en invierno y en habitaciones poco ventiladas.

Aquí la pintura sí ayuda: se limpia y desinfecta el moho, y se pinta con una pintura preparada para zonas húmedas. Además, conviene mejorar la ventilación.

3. Capilaridad: la humedad sube del suelo

El agua del terreno sube por los muros como por una esponja.

• Afecta a la parte baja de las paredes, en una franja más o menos uniforme.
• La pintura se ahueca y aparecen sales blancas.
• Es más típica en plantas bajas y casas antiguas.

La capilaridad no se soluciona con pintura: necesita un tratamiento específico de la humedad. Nosotros somos pintores y no hacemos albañilería, así que si detectamos capilaridad te lo diremos con claridad antes de presupuestar nada.

¿Y si es una tubería?

Si la mancha aparece de repente, no depende de la lluvia y está cerca de un baño, una cocina o una bajante, puede ser una fuga de agua. En ese caso, primero tiene que repararla un fontanero. Después se sanea y se pinta.

Cómo prevenir la condensación

• Ventilar a diario, sobre todo dormitorios por la mañana y el baño después de la ducha.
• Usar el extractor de la cocina y del baño.
• Evitar secar la ropa dentro de casa siempre que se pueda.
• Separar un poco los muebles de las paredes exteriores para que circule el aire.
• Mantener una temperatura lo más estable posible en invierno.

Qué hacer mientras tanto

Hasta que se trate la humedad, conviene no tapar la mancha con muebles ni cuadros, ventilar la zona y no pintar encima. Si hay moho, mejor no rascarlo en seco para no esparcirlo. Haz fotos de la mancha en distintos días: nos ayudarán a saber si cambia con la lluvia o con el uso de la casa.

Humedades en viviendas de costa

En Águilas y en toda la costa, la humedad ambiental es alta buena parte del año. Las viviendas que pasan temporadas cerradas, como muchas segundas residencias, son especialmente propensas a la condensación y al moho. Ventilar al llegar y antes de cerrar, y pintar baños y cocinas con pintura para zonas húmedas, ayuda mucho.

Cómo lo vemos nosotros

En la visita gratuita miramos dónde está la mancha, cómo es y cuándo aparece. Si se soluciona con pintura o con impermeabilización, te damos el presupuesto por escrito. Si no es cosa de pintura, te lo decimos para que no gastes dinero en balde.

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