Taches d’humidité sur les murs et les plafonds : d’où viennent-elles

Repeindre par-dessus ne sert à rien

C’est la tentation la plus courante : une couche de peinture et c’est réglé. Mais si l’humidité continue d’entrer, la tache réapparaît, la peinture se décolle et des moisissures peuvent se former. Il faut d’abord identifier l’origine, puis décider du traitement.

1. Infiltration : l’eau entre de l’extérieur

C’est l’humidité qui vient d’une terrasse, d’un toit-terrasse, d’une façade ou d’une fenêtre mal étanchée.

• Les taches apparaissent ou s’agrandissent après la pluie.
• Elles se trouvent généralement aux plafonds situés sous une terrasse ou sur les murs extérieurs.
• Elles peuvent laisser des auréoles jaunâtres ou brunes.

La solution est de couper l’arrivée d’eau, souvent par une étanchéité de la terrasse ou un bon traitement de la façade, puis d’assainir et de peindre l’intérieur.

2. Condensation : l’humidité est dans la maison

La vapeur d’eau des douches, de la cuisine et de la respiration se condense sur les zones les plus froides du logement.

• Elle apparaît dans les angles, derrière les meubles, aux plafonds des salles de bains et autour des fenêtres.
• Elle s’accompagne généralement de petits points noirs de moisissure.
• Elle s’aggrave en hiver et dans les pièces peu aérées.

Ici, la peinture aide vraiment : on nettoie et on désinfecte les moisissures, puis on peint avec une peinture conçue pour les pièces humides. Il est aussi conseillé d’améliorer l’aération.

3. Remontées capillaires : l’humidité monte du sol

L’eau du terrain remonte dans les murs comme dans une éponge.

• Elle touche la partie basse des murs, sur une bande plus ou moins régulière.
• La peinture se décolle et des sels blancs apparaissent.
• Elle est plus fréquente dans les rez-de-chaussée et les maisons anciennes.

Les remontées capillaires ne se règlent pas avec de la peinture : il faut un traitement spécifique de l’humidité. Nous sommes peintres et nous ne faisons pas de maçonnerie ; si nous détectons des remontées capillaires, nous vous le dirons clairement avant d’établir le moindre devis.

Et si c’était une canalisation ?

Si la tache apparaît d’un coup, ne dépend pas de la pluie et se trouve près d’une salle de bains, d’une cuisine ou d’une descente d’eau, il peut s’agir d’une fuite. Dans ce cas, un plombier doit d’abord la réparer. Ensuite, on assainit et on peint.

Comment prévenir la condensation

• Aérer tous les jours, surtout les chambres le matin et la salle de bains après la douche.
• Utiliser la hotte de la cuisine et l’extracteur de la salle de bains.
• Éviter de faire sécher le linge à l’intérieur chaque fois que c’est possible.
• Écarter un peu les meubles des murs extérieurs pour que l’air circule.
• Garder une température aussi stable que possible en hiver.

Que faire en attendant

Tant que l’humidité n’est pas traitée, mieux vaut ne pas cacher la tache derrière des meubles ou des tableaux, aérer la zone et ne pas repeindre par-dessus. S’il y a des moisissures, il vaut mieux ne pas les gratter à sec pour ne pas les disperser. Prenez des photos de la tache à des jours différents : elles nous aideront à savoir si elle change avec la pluie ou avec l’usage de la maison.

L’humidité dans les logements du littoral

À Águilas et sur toute la côte, l’humidité ambiante est élevée une bonne partie de l’année. Les logements qui restent fermés de longues périodes, comme beaucoup de résidences secondaires, sont particulièrement sujets à la condensation et aux moisissures. Aérer en arrivant et avant de fermer, et peindre les salles de bains et les cuisines avec une peinture pour pièces humides, aide beaucoup.

Comment nous l’examinons

Lors de la visite gratuite, nous regardons où se trouve la tache, à quoi elle ressemble et quand elle apparaît. Si cela se règle avec de la peinture ou une étanchéité, nous vous remettons le devis par écrit. Si ce n’est pas une affaire de peinture, nous vous le disons pour que vous ne dépensiez pas d’argent pour rien.

Questions fréquentes