Peindre l’escalier ou la façade de votre copropriété : comment s’y prendre

Les parties communes que l’on peint le plus souvent

• Hall et entrée de l’immeuble.
• Escaliers, paliers et rampes.
• Garages : murs, poteaux et sols.
• Façades et cours intérieures.
• Toits-terrasses et terrasses communes, qui ont souvent besoin d’une étanchéité.

La première étape : une visite avec le président ou le syndic

L’idéal est que le peintre voie l’immeuble avec le président ou avec le syndic. On précise ainsi quelles zones sont concernées, l’état de chacune et s’il y a de l’humidité ou des dégradations à traiter avant de peindre.

Ce que le devis doit indiquer pour l’assemblée générale

Un devis clair évite les discussions pendant la réunion. Il doit être par écrit et détailler :

• Les zones comprises, une par une.
• La préparation : fissures, humidité, peinture en mauvais état.
• Le type de peinture et les couleurs.
• La façon dont le chantier sera organisé pour gêner le moins possible les habitants.
• L’assurance responsabilité civile de l’entreprise.
• La garantie par écrit.

Comment comparer les devis

Il est courant de demander plusieurs devis. Pour les comparer réellement, vérifiez que tous comprennent les mêmes zones et la même préparation. Un devis beaucoup moins cher laisse souvent de côté la préparation ou utilise des matériaux de moindre qualité, et cela se paie en quelques années.

Le vote en assemblée générale

La façon d’approuver les travaux et de répartir la dépense dépend de chaque copropriété et de ses statuts. Le mieux est de se renseigner auprès du syndic, qui vous dira comment le présenter en assemblée générale.

Pourquoi il vaut mieux ne pas remettre à plus tard

Des parties communes négligées ne donnent pas seulement une mauvaise image : l’humidité, les frottements et le temps abîment peu à peu les murs et les plafonds, et plus on attend, plus il faut de préparation. De plus, l’état du hall et de l’escalier joue sur l’impression de celui qui visite un appartement pour l’acheter ou le louer.

Comment s’organise le chantier dans un immeuble habité

Dans une copropriété, les habitants continuent d’entrer et de sortir pendant les travaux. Il vaut donc mieux :

• Prévenir les habitants à l’avance des zones et des jours de travail.
• Travailler par tronçons pour qu’il y ait toujours un passage libre.
• Signaler les zones fraîchement peintes.
• Protéger les sols, les boîtes aux lettres, l’ascenseur et les portes.

Tout cela se décide avec le président ou le syndic avant de commencer.

Garages : murs, poteaux et sols

Le garage est souvent la zone la plus oubliée de la copropriété. Peindre les murs et les poteaux le rend plus lumineux et plus sûr, et les sols de garage reçoivent des peintures spécifiques pour supporter le passage des voitures. Si votre copropriété y réfléchit, incluez-le dans le même devis.

Comment nous procédons

Nous venons voir l’immeuble sans frais, avec le président ou le syndic, et nous vous remettons un devis gratuit et par écrit à présenter en assemblée générale. Nous travaillons avec une assurance responsabilité civile et donnons une garantie d’un an.

Questions fréquentes